Milano, Zona Navigli, Trilocale ristrutturato

DESCRIZIONE

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In stabile anni '60 con portineria, abitazione completamente ristrutturata e mai abitata dopo la ristrutturazione, composta da: ingresso con portoncino blindato, anticamera, soggiorno con cucina a vista, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio e solaio. Ampia vista sui giardini pubblici condominiali. Ideale anche per un investimento con elevate potenzialità di reddito, essendo facilmente affittabile a studenti universitari. Risultano infatti comodamente raggiungibili le Università IULM, CAPAC, Cattolica e Bocconi. L'appartamento è a pochi passi dalla MM2 Famagosta, dalla fermata autobus della linea 71 e dalla linea Suburbana S, Seregno/Albairate (fermata MM Romolo). La posizione dell'immobile è estremamente silenziosa, essendo affacciato sui giardini. La comodità all'ingresso alle tangenziali, all'autostrada ed ai supermercati lo rende particolarmente fruibile. L'immobile è libero al rogito e sarà consegnato a fine marzo 2020.
Finiture di capitolato:

Muratura: muri divisori in cartongesso con uno spessore di 12,5 cm. La stratigrafia è costituita dall'assemblaggio di doppie lastre e saranno inoltre montati paraspigoli metallici a protezione degli angoli. All’interno della struttura sarà predisposto uno strato di isolamento in lana di roccia di idoneo spessore, che permetterà una maggiore coibentazione acustica. Tinteggiatura con idropittura bianca traspirante su entrambi i lati tramite due riprese a rullo.
Controsoffitti: i controsoffitti saranno costituiti da lastre di gesso rivestito con predisposizione dei fori dei punti luce. I corpi illuminanti non saranno né forniti né posati.
Portoncino ingresso: portoncino blindato tradizionale a un’anta comprensivo di chiave di sicurezza a cilindro europeo con defender e spioncino. Il rivestimento interno sarà bianco. Il portoncino che verrà istallato sarà della ditta Alias o similari.
Finestre e porte-finestre: serramenti in PVC con finitura interna colore bianco ed esterna affine a quella esistente. Le finestre saranno dotate di tapparelle a comando elettrico in PVC di colore affine a quello delle tapparelle esistenti. Maniglie in alluminio satinato della marca Frascio tipo EASY o similari.
Porte interne: porte interne in melaminico colore bianco, con serratura magnetica con foro chiave e cerniera a scomparsa totale o similari, saranno a marchio Effebiquattro modello TRENDY o similari.
Pavimenti: La pavimentazione dell’appartamento sarà realizzata con doghe in laminato delle dimensioni 120x19 cm, appoggiate su apposito materassino. Le finiture disponibili sono Nevada, San Diego, Manitoba, Arizona, Alpine. Zoccolino di altezza 7 cm in legno colore bianco. La pavimentazione dei bagni sarà realizzata con piastrelle in gres porcellanato, formato 30x60 cm, colore dark grey, della serie LEVEL FLOOR di Tuscania o similari.
Rivestimento Bagno: piastrelle in gres porcellanato formato 20x50 cm della serie LEVEL WALL di Tuscania, finitura white e grey o similari.
Sanitari e rubinetterie: Il lavabo installato sarà comprensivo di colonna da 65 cm, serie GEMMA 2 della ditta Dolomite, colore bianco o similari. I wc e i bidet utilizzati saranno a terra, di Dolomite serie GEMMA 2, la ceramica sarà di colore bianco o similari. Il piatto doccia UltraGL o similare in materiale acrilico con lastra spessorata 4mm di colore bianco. Per quanto concerne la rubinetteria verranno utilizzati rubinetti della ditta Grohe serie EUROSMART NEW o similari. Soffione ad asta con doccia a due getti modello NEW TEMPESTA della ditta Grohe o similare. L’acqua calda sanitaria è prodotta tramite scaldabagno elettrico della ditta Ariston.