Villa D’epoca completamente ristrutturata in vendita a Broni (PV)

Assago (Mi) Capannone mq. 1.000 in locazione.
25 Novembre 2021
A poche passi dall'ospedale Niguarda
Milano, Zona Niguarda, bilocale arredato.
17 Novembre 2021

Villa D'epoca con giardino e Box doppio in vendita.

Broni (PV), Via Roma n. 26
10 locali - € 1.380.000 - 400 m2 - 6 bagni
locali (2)

N. LOCALI

9 LOCALI
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SUPERFICIE

400
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N. BAGNI

6 BAGNI
piano

PIANO

Sem. + T + 1°

Immobile
garantito

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DESCRIZIONE

Chi valuta un immobile di questa tipologia non sta cercando una casa ma sta scegliendo con cura qualcosa di DAVVERO SPECIALE. In via Roma troviamo una villa esclusiva. Ma in che senso usiamo questo termine? La parola “escludere” ha origine dal latino e significa “chiudere fuori”. È esattamente la sensazione che si prova quando si varca la soglia: si chiudono fuori i rumori, la frenesia, la giornata appena trascorsa e si entra in una dimensione intima. Finalmente si ha la possibilità di assaporare tutto ciò che la parola CASA dovrebbe significare ed ogni ambiente è pensato per essere goduto e vissuto, non solo ammirato, nonostante l’oggettiva bellezza. È una casa che si adatta a tutti e questo perché ha anche una spiccata vocazione conviviale. Sorta nel 1936 come dimora di una antica famiglia dell’Oltrepò pavese, costruita interamente in mattoni pieni, la villa è squisitamente integrata nel tessuto urbano a ridosso del centro storico di Broni. Incastonata in un quartierino di ville con giardino, fa bella mostra di sé attraverso la cancellata e le piante, che le fanno da gradevole cornice. Un ampio cortile dà accesso alla casa e, sul retro, al garage doppio con basculante elettrica, riscaldato, dotato di acqua calda, con infissi a doppi vetri e porta di sicurezza. Le siepi a confine garantiscono la riservatezza necessaria, senza togliere luce agli ambienti interni. L’esterno è stato rinnovato da poco, avendo cura di restaurare anche le decorazioni in cemento, originali del 1936. L’ingresso al piano rialzato si apre su un meraviglioso salone doppio, dove l’occhio viene subito appagato dalla bellezza e dalla accuratezza delle finiture. Ogni dettaglio su cui ci si sofferma è impeccabile, creato da noti artigiani lombardi. Come il parquet in doussie africa con trattamento ecologico o la boiserie in rovere massello che riveste sia la parete con il caminetto sia il soffitto dell’ingresso, in cassettoni appesi. Entrambe le realizzazioni sono state commissionate nel comasco ed eseguite con antica perizia. Il pensiero corre a conviviali pomeriggi e scintillanti serate, da organizzare in questo ambiente raffinato ed accogliente. Una sala da pranzo più riservata si apre su un lato e la cucina luminosa sul retro della villa. Completano il piano un guardaroba e due bagni. Al primo piano si disloca la zona notte, intima e luminosa, con due ampie camere da letto, entrambe con bagno privato, e una terza camera adibita a studio. Un terzo bagno con accesso indipendente, un locale guardaroba, un bel terrazzo da cui si vede il monte San Contardo, prerogativa di tutte le dimore di pregio a Broni nella prima metà del secolo scorso, e svariati disimpegni con armadi a muro completano il piano. Il piano seminterrato è una meraviglia: abitabile e rifinito come il resto della casa, accoglie una goliardica sala da biliardo, una zona pranzo, un salotto con caminetto, la cantinetta dei vini, la zona di servizio con una seconda cucina e un’area per la centrale termica. I disimpegni degli ambienti sono stati sapientemente valorizzati con armadi su misura della Poliform, adibiti ad office. Già presente l’aria condizionata in ogni ambiente, impianto d’allarme e di videosorveglianza. Nei bagni troviamo rubinetterie Stella e, in quelli del primo piano, un sistema illuminate con pannello per luce soffusa. Il bagno padronale è dotato di vasca idromassaggio Jacuzzi. La villa è stata progettata e arredata per essere al contempo casa famigliare e luogo dove poter ricevere gli amici. Ogni attività, quotidiana o straordinaria, trova la sua collocazione ideale. La posizione, a ridosso del centro di Broni, permette di servirsi dei negozi del centro senza dover usare l’auto.

Impianto di allarme; Video sorveglianza; Aria Condizionata; Infissi con doppi vetri; Idromassaggio Jacuzzi; Boiserie; Riscaldamento autonomo a metano; Sala Biliardo; Caminetto.


CARATTERISTICHE APPARTAMENTO: ACCESSORI: CARATTERISTICHE STABILE: 
Prezzo € :1.380.000Cantina:SiRiscaldamento:Autonomo
Superficie area esterna mq.: 200Box/autorimessa:Si, DoppioAccesso disabili:No
Superficie abitazione mq:400Soffitta:SiAnno di costruzione:1936
Disponibilità: Libero al rogitoIngresso indipendente:SiPiscina: No
Condizioni immobile: OttimeCamino SiTipo immobile Lusso
Esposizione:QuadruplaVideocitofono: SiAscensore:No
Locali:6Porta Blindata Si
Soggiorno:DoppioAntifurto Si
Cucina:AbitabiileAria Condizionata Si
Camere:3Arredato No
Terrazzo: SiGiardino privato:Si
Superficie terrazzo mq: mq. 20Soppalco No
Balconi:NoCablaggio No
Bagni:6DomoticaNo
Piano:S + T + 1°Posto bici:Si
Numero di livelli:2 f.t.
Classe energetica D
indice prestazione energetica 121,76
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