Milano, Corvetto – Luminoso Laboratorio mq. 70

MILANO SI TRASFORMA: NEL CUORE DEL DISTRETTO CREATIVO, LO SPAZIO DOVE IL DESIGN INCONTRA L’INDUSTRIA

Milano, via Marco D’Agrate 12. Mentre la città corre verso il futuro, a pochi passi dai nuovi poli dell’innovazione meneghina, emerge un’opportunità immobiliare che sembra uscita da una rivista di architettura contemporanea. Non il solito ufficio, ma un laboratorio “open space” di 70 mq totali capace di ispirare chiunque varchi la sua soglia.

Luci e volumi: l’estetica del respiro Appena entrati, si viene accolti da un’ampiezza fuori dal comune: i soffitti, alti ben 3,40 metri, regalano una sensazione di libertà e respiro che solo le vere strutture industriali sanno offrire. Nonostante la posizione al piano seminterrato, l’immobile è letteralmente inondato dalla luce naturale che filtra dalle ampie vetrate, creando un gioco di ombre e volumi perfetto per studi fotografici, atelier d’artista o loft professionali d’avanguardia.

Comfort tecnologico e dettagli che fanno la differenza L’estetica “industrial” non rinuncia al benessere moderno. Lo spazio è stato oggetto di mirate migliorie: alcuni degli infissi originali hanno lasciato il posto a moderni serramenti in alluminio con doppi vetri, garantendo un isolamento termico e acustico di alto livello. Il vero plus? Un sistema di riscaldamento centralizzato a pavimento, che assicura un calore omogeneo in tutti i 166 mq del laboratorio senza l’ingombro dei radiatori. La funzionalità è completata dalla presenza di un bagno.

Praticità urbana nel cuore di un condominio d’epoca L’immobile è inserito in un contesto condominiale signorile con ascensore. Per chi lavora con materiali o attrezzature, la logistica è semplificata: è possibile posteggiare temporaneamente una vettura all’interno del cortile comune per le operazioni di carico e scarico.

Un investimento per il domani Proposto al prezzo di € 140.000, questo spazio rappresenta una scelta strategica per chi cerca un’identità professionale forte. Si specifica che l’immobile manterrà rigorosamente la sua natura di laboratorio (categoria C/3): non è infatti possibile il cambio di destinazione d’uso ad appartamento.

Un’occasione da non perdere, con la possibilità di pianificare il proprio trasferimento con calma: l’unità sarà infatti libera a partire da subito.

SCHEDA TECNICA:

• Superficie: 70 mq totali.
• Altezza interna: 3,40 m.
• Dotazioni: Riscaldamento a pavimento, doppi vetri, 2 bagni..
• Classe Energetica: F (275,82 kWh/m² anno).