Comprare casa per affittarla è uno degli investimenti pensati più frequentemente sia dai cittadini che dagli investitori.
Infatti l’investimento sul mattone nonostante le crisi recenti e dunque le oscillazioni dei mercati resta comunque il bene necessario e fondamentale per qualsiasi individuo.
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Di fatto una possibile svalutazione degli immobili nei mercati è temporanea e generalmente dura poco nel tempo. Comprare dunque casa per affittarla è sempre un ottimo investimento sia durante un periodo di crisi che di forte crescita poiché ciò che è importante è il profitto a lungo termine.
Prima di comprare casa per affittarla è importante però avere ben chiaro il progetto futuro e soprattutto il profitto che vogliamo trarne. Infatti in possesso di un determinato capitale le opzioni disponibili su cui puntare sono molteplici e dipendono proprio dall’idea che abbiamo di investimento.
Partiamo dal presupposto che dove c’è richiesta c’è anche guadagno. E dove c’è espansione e crescita urbana ci sarà la formazione di nuovi quartieri e quindi una domanda in continua crescita futura. Dunque il primo accorgimento sarà sicuramente quello di individuare la città o il luogo nel quale vogliamo comprare casa.
La scelta del luogo sicuramente dipende da tanti fattori e uno in particolare è il target di acquirenti su cui vogliamo puntare, se per esempio studenti, famiglie o turisti. Una volta selezionato il target la scelta della città potrebbe risultare più immediata.
Altro aspetto da considerare è il budget di cui si dispone, che influenza significativamente la scelta del tipo di abitazione, se monolocale, bilocale o un vero e proprio appartamento, e la decisione di comprare l’immobile in città metropolitane, periferia, quartiere in espansione oppure zone di villeggiatura e campestri influenzate dalle alte e basse stagioni.
Dove conviene comprare casa per affittarla
Come abbiamo accennato poco fa il luogo dove conviene comprare casa per affittarla è quello che ci darà un profitto nel breve termine oppure nel lungo termine. Non dimentichiamoci infatti che dove c’è richiesta o una possibile crescita della domanda in futuro, c’è profitto. Individuare le città o le aree giuste in linea con il nostro budget e con la nostra idea di investimento sarà sicuramente l’obiettivo principale.
Ad oggi ed in seguito alla forte crisi pandemica molte persone hanno rivoluzionato la propria idea di casa e degli spazi in cui vivere. Sicuramente il centro delle grandi città italiane non smetterà mai di essere un luogo di movimento e soprattutto uno dei più richiesti, sia dai turisti, giovani lavoratori che dagli studenti. Budget permettendo, si potrà scegliere il target ideale su cui puntare e la casa su misura per quel target.
Può succedere anche di aver trovato un affare immobiliare ma in questo caso bisogna valutare attentamente se può generare un profitto e se esiste dunque una possibile clientela a cui affittarlo.
Considera anche, che molte grandi città come per esempio Milano o Roma sono in forte espansione urbanistica e dunque puntare su quartieri nuovi o in riqualificazione può essere una scelta che il tempo premierà.
Anche le aree verdi o di villeggiatura sono un ottimo investimento tenendo presente però che queste zone sono influenzate dalle basse stagioni.
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Comprare casa per affittarla a studenti
Si può andare sul sicuro! Sicuramente comprare casa per affittarla agli studenti è uno degli investimenti più produttivi, specie nelle città universitarie. Infatti queste città non smetteranno mai di richiamare giovani studenti, il riciclo di generazioni qui non ha praticamente fine e le case vengono sempre riempite.
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