Superbonus 110 come funziona?

Superbonus 110: Come funziona

Tra le tante agevolazioni presenti nel Decreto Rilancio, il superbonus 110 prevede la detrazione del 110% sulle spese sostenute per gli interventi di riqualifica energetica di impianti preesistenti in abitazioni private e condomini.
Fanno parte del superbonus anche gli interventi di riduzione del rischio sismico (sismabonus).

Ma entrando nel dettaglio come funziona il superbonus 110? Oltre ad essere un argomento complesso ha anche una validità limitata.

Innanzitutto la detrazione vale per gli interventi di riqualifica effettuati dal 1° luglio 2020 al 30 giugno 2022.

A seconda dell’anno dei pagamenti effettuati, la detrazione agisce in maniera diversa, ma sempre sull’IRPEF:

• Per le spese sostenute tra il 2020 e 2021, la somma da recuperare viene suddivisa in 5 rate di pari importo; le rate vengono scalate ogni anno per 5 anni a partire da quello dei lavori, direttamente dalla dichiarazione dei redditi annuale.
• Per le spese sostenute nel 2022, la somma da recuperare viene suddivisa in 4 rate di pari importo; la spesa si recupera attraverso la dichiarazione dei redditi da presentare nel 2023 e per i 3 anni a venire.
• Per le spese sostenute dai condomini entro il 30 giugno 2022, ed effettuate per almeno il 60% del totale da ristrutturare, la detrazione del 110% spetterà anche fino al 31 dicembre 2022.

Considera che fa fede la data del pagamento delle spese sostenute e non la data delle fatture ricevute.

I pagamenti, nel caso tu non abbia un reddito di impresa, vanno effettuati sempre tramite bonifico parlante. Per ulteriori approfondimenti puoi visionare la sezione dedicata sul sito dell’Agenzia delle Entrate.

Superbonus 110 : Interventi trainanti e trainati

Chi può accedere al superbonus 110 o ecobonus?

• condomini
• persone fisiche e possessori legali dell’immmobile, come i proprietari o locatari dell’abitazione
• le cooperative di abitazione
• le ONLUS

Vi sono due interventi previsti dal superbonus 110: gli interventi trainanti e quelli trainati.

Gli interventi che danno diritto alla detrazione del 110% sono chiamati trainanti. Attuando uno dei trainanti, potrai congiuntamente avere il diritto al bonus anche per i trainati. Ogni intervento ha una sua spesa massima.

Gli interventi trainanti, e quindi prioritari che puoi sostenere con il bonus sono:

Interventi di isolamento termico :

• Coibentazione dell’edificio con cappotto termico (che copra almeno il 25% della superficie disperdente)
• Coibentazione del tetto

Interventi per la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale:

• Sostituzione dei vecchi impianti di riscaldamento con impianti più prestanti o pompa di calore

Se effettuerai almeno uno degli interventi elencati, potrai includere nel bonus altri interventi

di riqualificazione energetica o secondari, detti trainati.

Gli interventi trainati sono:

• Sostituzione di serramenti ed infissi
• Installazione di impianti fotovoltaici
• Installazione di infrastrutture per ricaricare veicoli elettrici
• Schermature solari
• Installazione di caldaie a biomassa o a condensazione di classe A
• Lavori di riqualificazione generale dell’abitazione, che rispetta i requisiti ENEA

Inoltre per ottenere il superbonus, gli interventi trainanti devono assicurare complessivamente un miglioramento di almeno due classi energetiche. Considera anche che il superbonus viene concesso soltanto se gli edifici presentano un impianto di riscaldamento preesistente.

Superbonus 110: Seconde case

Possono accedere al superbonus 110 anche le seconde case, sia singole unità immobiliare che condomini purché l’immobile sia già esistente e dotati di impianti di climatizzazione.

Inoltre devono essere rispettati dei requisiti catastali per il superbonus 110. Sono infatti escluse dal bonus le categorie:

• A1: abitazione signorile
• A8: ville di lusso
• A9: castelli o dimore di pregio

Decreti attuativi

Se sei interessato al superbonus 110 e ai decreti attuativi, puoi consultare la sezione dedicata sul sito del Ministero dello Sviluppo Economico insieme alle FAQ e domande frequenti. I decreti emanati per il bonus sono due:

• Decreto Asseverazioni
• Decreto Requisiti

Maurizio Sala