Il mercato immobiliare è vasto, e si sa, vendere casa in ottime condizioni generalmente risulta semplice e veloce oltre a garantire un guadagno importante in tempi brevi e con costi contenuti.
Eppure anche vendere una casa da ristrutturare può rivelarsi un ottimo affare, quando però si sa con sicurezza come fare.
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Infatti la prima cosa da decidere in questa situazione è se ristrutturare l’immobile prima di venderlo, oppure lasciarlo inalterato.
Se decidi di apportare delle modifiche importanti, (riparazioni visibili e necessarie) o piccoli lavoretti, il valore di vendita aumenterà e l’immobile attrarrà un maggior numero di potenziali clienti.
I costi di ristrutturazione sicuramente sono da tenere conto, ma se ti affidi ad un buon agente
immobiliare in grado di valutare accuratamente l’immobile, i costi saranno chiari e trasparenti sin dall’inizio, evitando eventuali imprevisti:
Un buon piano di valutazione infatti prevede:
- La valutazione iniziale che aiuta a capire qual è il valore attuale dell’immobile senza ristrutturazioni
- Valutazione a fine lavori: quanto vale l’immobile una volta ristrutturato
- Quantificare le potenzialità dell’immobile: quanto investire nella ristrutturazione e come operare la ristrutturazione
- Valutare se ristrutturare parte della casa (solo i lavori più importanti), ed eventualmente lasciare il resto ai futuri compratori che opereranno a loro gusto e piacimento il resto dei lavori.
Nel caso tu decida di lasciare inalterato l’immobile pur essendo effettivamente inabitabile, non disperare. Potrebbe attirare un’altra tipologia di clienti come i privati affaristi o gli investitori immobiliari. I tempi potrebbero essere più lunghi, ma sicuramente non mancheranno le opportunità di vendita per una tipologia di clienti più lungimiranti. Anche in questo caso affidarsi ad un esperto immobiliare farà la differenza.
Se vuoi vendere una casa da ristrutturare a Milano, affidati a noi di KM Real Estate. Il nostro team di esperti immobiliari saprà valutare accuratamente il tuo immobile e aiutarti in tutto il processo di vendita!
Case da ristrutturare Milano
Se hai deciso di investire sull’immobile a Milano, valuta l’alternativa di comprarne uno da rimettere a nuovo.
Infatti le case da ristrutturare a Milano sono molteplici, come molteplici sono i vantaggi offerti dalla ristrutturazione in sé.
Infatti in condominio, fino al 2022 potrai usufruire del superbonus 110% sui lavori di ristrutturazione, coprendo anche per intero il costo dei lavori.
Inoltre i vantaggi di acquistare un immobile in disuso sono:
- Spazi più ampi: le vecchie case presentano spazi che oggi le nuove abitazioni faticano a vedere: ampi corridoi, ripostigli, stanze grandi e luminose e soffitti alti da rinnovare a piacimento.
- Personalizzare l’immobile e creare nuovi spazi: sarai tu a costruire a tuo gusto la nuova casa, demolendo gli interni e creandone di nuovi.
- Imposte minori da pagare: infatti sugli immobili usati le imposte vanno pagate sulla rendita catastale e non sul prezzo di vendita.
Case da ristrutturare Milano e provincia
Il mercato delle case da ristrutturare a Milano e provincia è vasto e dinamico. Infatti Milano e le sue province vantano una storia di costruzione immobiliare innovativa già dai primi anni del ‘900. Sicuramente i quartieri da tenere in considerazione a Milano sono:
- Centro storico
- Quartiere Isola e Porta Nuova
- Quartieri Universitari
Per quanto riguarda l’hinterland e le province, i prezzi potrebbero essere anche più bassi rispetto alla città di Milano, andando a rappresentare un ulteriore vantaggio nel comprare un immobile da ristrutturare in provincia.
Vuoi vendere casa da ristrutturare a Milano?
Se sei alla ricerca di una casa da ristrutturarea Milano o vuoi venderne una, affidati a noi di KM Real Estate. La nostra esperienza pluriennale nel settore immobiliare milanese, ti offrirà i vantaggi di una vendita e di un acquisto rapido e veloce, con tutta la trasparenza offerta dal nostro team di esperti immobiliari.
