Prezzi degli affitti a Milano

L’offerta immobiliare è sempre in continuo cambiamento.

La città essendo l’epicentro lavorativo, economico e universitario più dinamico d’Italia ospita ogni anno migliaia di lavoratori e studenti in cerca di un’abitazione.

Infatti i prezzi degli affitti a Milano variano considerevolmente sulla base del quartiere scelto e di quello che si cerca.

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L’offerta è vasta e comprende stanze in condivisione, monolocali, bilocali, trilocali o interi appartamenti.

I prezzi variano da quartiere a quartiere. Nelle zone periferiche e ben collegate al centro dai mezzi pubblici i prezzi sono più bassi e si aggirano intorno ai € 700.

Nelle zone più IN di Milano i prezzi superano i € 1.000, per esempio i prezzi di un affitto a City Life variano da circa € 1.500 a € 13.000 per un appartamento, dipende dalla metratura.

Possiamo quindi raggruppare Milano in tre categorie:

  • affitti compresi tra € 700 e € 1.000: zone periferiche
  • affitti tra € 1.000 a € 1.500: zone centrali
  • oltre i € 1.500: zone centrali e in voga

Quanto costa l’affitto a Milano

Chiunque pensa o decide di trasferirsi a Milano si pone la stessa domanda: quanto costa l’affitto a Milano?

Come abbiamo detto nel paragrafo precedente il costo è variabile poiché l’andamento dei prezzi a Milano dipende dai quartieri che si considerano e dall’immobile che si cerca.

Infatti, nei quartieri centrali i prezzi per un monolocale o bilocale si aggirano intorno ai 1.000 / 2.000 euro.

Stiamo parlando della zona universitaria, della zona Navigli, Brera.

E’ chiaro anche che i prezzi per una stanza in appartamento condiviso hanno un range variabile tra i 500 e 700 euro nelle zone centrali.

Se ci si sposta invece nei quartieri Isola, City life, Tortona o zone come Corso Sempione, i prezzi degli affitti salgono vertiginosamente, arrivando a toccare vette come € 15.000 per l’affitto di un appartamento.

Perché gli affitti sono cosi alti

La città di Milano è una città dalle mille risorse e in qualsiasi periodo dell’anno richiama migliaia di giovani lavoratori, studenti e professionisti in affari.

Di conseguenza la richiesta di immobili è molto alta, quelli disponibili diminuiscono durante l’anno e l’inflazione dei prezzi aumenta. Ecco perché gli affitti sono così alti.

Pertanto una delle cause principali è che la domanda è più alta dell’offerta.

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Affitti vicino Milano

Se sei alla ricerca di quartieri meno costosi i cui appartamenti non hanno nulla da invidiare ai quartieri centrali, il consiglio è di cercare degli affitti vicino Milano, ovvero in prossimità della città.

Vi sono quartieri come San Siro, Baggio, Milano Due, Milano Tre, Rho per esempio, in cui i bilocali sono affittabili a € 800 spese escluse. Gli appartamenti come trilocali e quadrilocali invece hanno prezzi a partire da € 1.400 al mese.

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Maurizio Sala

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